सुरक्षा आश्रयों पर नया कानून बहुमंजिला इमारतों में किराया बढ़ा सकता है

क्या हुआ

इस वर्ष 1 जून को Sverige में सुरक्षा आश्रयों को लेकर एक नया कानून लागू हुआ। यह कानून मांग करता है कि 7 मिलियन लोगों की क्षमता वाले देश के लगभग 64 000 मौजूदा सुरक्षा आश्रयों का जीर्णोद्धार किया जाए ताकि उच्च तत्परता की स्थिति में उन्हें 48 घंटों के भीतर तैयार किया जा सके। अधिकांश सुरक्षा आश्रय 1950 और 1970 के बीच बनी बहुमंजिला आवासीय इमारतों में स्थित हैं, जहाँ कई मामलों में कई दशकों से रखरखाव की उपेक्षा की गई है। सरकार उपेक्षित रखरखाव के कारण आवश्यक उपायों के लिए भुगतान करने को तैयार नहीं है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति मालिकों से उन लागतों को वहन करने की उम्मीद की जाती है जो प्रति स्थान लगभग 10 000 kronor तक पहुँच सकती हैं।

हमारा विश्लेषण

सरकार ने नई आवश्यकताएं लागू की हैं, लेकिन दशकों के उपेक्षित रखरखाव का बिल संपत्ति मालिकों पर छोड़ दिया है। इसका अर्थ है कि संपत्ति मालिकों द्वारा नवीनीकरण की लागत को किराए और शुल्कों में वृद्धि के माध्यम से सीधे तौर पर निवासियों पर डालने की संभावना है। एक गणना के अनुसार, इस जीर्णोद्धार की लागत दो वर्षों की अवधि के लिए प्रति अपार्टमेंट 1 250 kronor प्रति माह होगी। आर्थिक बहस रियल एस्टेट कंपनियों को मिलने वाली सरकारी ऋण गारंटियों के इर्द-गिर्द घूमती है, लेकिन इस बात को नज़रअंदाज़ कर देती है कि अंततः 1950 और 1960 के दशक की बहुमंजिला इमारतों में रहने वाले परिवारों को ही इसका भुगतान करना होगा। अगला कदम संपत्ति मालिकों द्वारा किराए में बढ़ोतरी की मांग होगी, जहाँ आम किरायेदारों को उस प्रबंधन के लिए भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाएगा जिसकी उपेक्षा खुद संपत्ति मालिकों ने की है।

व्याख्या

सुरक्षा आश्रय किसी इमारत में विशेष रूप से सुदृढ़ किया गया एक स्थान होता है जिसका उद्देश्य युद्ध की स्थिति में लोगों की रक्षा करना और 48 घंटों के भीतर उपयोग के लिए तैयार किया जा सकना है।